Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"
В том и дело что в кредитном механизме все притерто очень хорошо - Че пишет ахинею думаю что американцы тупыыеее, ну тупыеее - не могут рассчитать риски. Наоборот - очень хорошо могут и это умение порождает уверенность и эту самую тонкую притертость механизма кредитования. Вы взяли кредит, а ваши выплаты которых вы еще не сделали, уже стали кредитом для другого человека, и так по кругу до полной амортизации с учетом инфляции. То есть с кризисом все просто, а вот с кредитным механизмом - далеко не так. И не надо путать одно с другим. Был хаусинг бабл, бум, инвестиции, реклама - стал кризис, потери и вывод. А кредитная система как работала так и работает. http://en.wikipedia.org/wiki/United_States_housing_bubble - тем кто не понимает что такое американская мечта, посмотрите на картинку журнала Тайм.
---
Почему нельзя читать русских газет по этой теме? Да потому что ничего подобного в России НЕ СУЩЕСТВУЕТ! Ипотека это не моргичь, это вообще не кредит. Что вы там за ипотеку платите - то не идет новому заемщику в качестве кредита, а что он платит - не идет следующему. Никакой капитализации нет. Это вообще бред - сравнивать русскую ипотеку и американский моргичь. Ипотека не экономическое явление, это АДМИНИСТРАТИВНОЕ. Правительство под контролем которого все банки озаботилось тем что трудящиеся остаются без жилья и - поручило им давать ипотеку вот они и дают.
Давайте сравним цифры. «По нашим данным, за время развития ипотеки в России ипотечным кредитом воспользовалось порядка 1 миллиона российских семей. На данном этапе развития системы ипотечного кредитования в стране это более чем достаточно». - http://www.svobodanews.ru/Article/2008/07/16/20080716193433477.html
За 10 лет - 1 миллион семей, то есть в среднем около 2-3 миллиона людей. Это при 130 миллионах населения!
Не смешите мою печень. Такой охват означает что вы можете просто вообще не платить как только вам надоело - на вашего соседа ваш отказ никак не повлияет. Да хоть все перестанут платить - на рынке недвижимости это погоды не сделает. В США кредитная системе так плотно все увязывает, что все должны друг другу. Один не отдал - и пошла цепная реакция. Ее задавят реструктуризацией и рефинсированием, или даже спишут на убыль в процедуре банкротства, но если отказываются платить не единицы, а проценты - с этим уже нельзя шутить.
Поэтому я пишу - не читайте русских газет об "ипотечном кризисе в США". Они не понимают ничерта в том, что пишут. Ахинею пишут. У нас ипотека - административное явление не завязанное на экономику. В США кредиты - сама смазка экономики. Без них ничего толком делаться не будет.
Вы же знаете что ипотека давно уже мерещится, но после первой вспышки интереса и разочарования условиями, народ надолго охладел. Ей пользовались только сами чиновники и предприятия для раздачи бесплатных кредитов специалистам на жилье. Второй приход ипотеки я связываю с ожиданиями обрушения жилищной пирамиды - правительству не хочется получить второй дефолт, а контролировать этот процесс они не могут - ну, спекулятивную скупку жилья с целью наживы - и поэтому подстегивают ипотеку, чтобы демпфировать возможное падение теми, кто покупает жилье не для того, чтобы нажиться, а для того, чтобы жить.
В том и дело что в кредитном механизме все притерто очень хорошо - Че пишет ахинею думаю что американцы тупыыеее, ну тупыеее - не могут рассчитать риски. Наоборот - очень хорошо могут и это умение порождает уверенность и эту самую тонкую притертость механизма кредитования. Вы взяли кредит, а ваши выплаты которых вы еще не сделали, уже стали кредитом для другого человека, и так по кругу до полной амортизации с учетом инфляции. То есть с кризисом все просто, а вот с кредитным механизмом - далеко не так. И не надо путать одно с другим. Был хаусинг бабл, бум, инвестиции, реклама - стал кризис, потери и вывод. А кредитная система как работала так и работает. http://en.wikipedia.org/wiki/United_States_housing_bubble - тем кто не понимает что такое американская мечта, посмотрите на картинку журнала Тайм.
---
Почему нельзя читать русских газет по этой теме? Да потому что ничего подобного в России НЕ СУЩЕСТВУЕТ! Ипотека это не моргичь, это вообще не кредит. Что вы там за ипотеку платите - то не идет новому заемщику в качестве кредита, а что он платит - не идет следующему. Никакой капитализации нет. Это вообще бред - сравнивать русскую ипотеку и американский моргичь. Ипотека не экономическое явление, это АДМИНИСТРАТИВНОЕ. Правительство под контролем которого все банки озаботилось тем что трудящиеся остаются без жилья и - поручило им давать ипотеку вот они и дают.
Давайте сравним цифры. «По нашим данным, за время развития ипотеки в России ипотечным кредитом воспользовалось порядка 1 миллиона российских семей. На данном этапе развития системы ипотечного кредитования в стране это более чем достаточно». - http://www.svobodanews.ru/Article/2008/07/16/20080716193433477.html
За 10 лет - 1 миллион семей, то есть в среднем около 2-3 миллиона людей. Это при 130 миллионах населения!
Не смешите мою печень. Такой охват означает что вы можете просто вообще не платить как только вам надоело - на вашего соседа ваш отказ никак не повлияет. Да хоть все перестанут платить - на рынке недвижимости это погоды не сделает. В США кредитная системе так плотно все увязывает, что все должны друг другу. Один не отдал - и пошла цепная реакция. Ее задавят реструктуризацией и рефинсированием, или даже спишут на убыль в процедуре банкротства, но если отказываются платить не единицы, а проценты - с этим уже нельзя шутить.
Поэтому я пишу - не читайте русских газет об "ипотечном кризисе в США". Они не понимают ничерта в том, что пишут. Ахинею пишут. У нас ипотека - административное явление не завязанное на экономику. В США кредиты - сама смазка экономики. Без них ничего толком делаться не будет.
Вы же знаете что ипотека давно уже мерещится, но после первой вспышки интереса и разочарования условиями, народ надолго охладел. Ей пользовались только сами чиновники и предприятия для раздачи бесплатных кредитов специалистам на жилье. Второй приход ипотеки я связываю с ожиданиями обрушения жилищной пирамиды - правительству не хочется получить второй дефолт, а контролировать этот процесс они не могут - ну, спекулятивную скупку жилья с целью наживы - и поэтому подстегивают ипотеку, чтобы демпфировать возможное падение теми, кто покупает жилье не для того, чтобы нажиться, а для того, чтобы жить.
