Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

[Kamandre]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Если вы не можете выплачивать проценты, то банк у вас отметает недвижимость, т.е. вас просто в 24 часа выкидывают на улицу

Не по теме:
А государство в этом случае ничем не помогает? Все таки часто у человека семья, дети, и их просто так на улицу... Или опять no money, no honey?

 

[Simbir]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

(можно назвать это лизингом, что проистекает из Ваших слов)

Я не говорил, что покупка дома-лизинг.
Для справки лизинг-это когда вы берёте что то во временное пользование и возвращаете согласно договора на лизинг (Leasing)
лизинг (временное пользование имуществом на договорных началах за соответствующую плату)

Дом покупается по другой схеме-навсегда.

За 17 лет банковский процент (интерес) практически не поменялся и сейчас где-то 6.8% на 30 лет.
Меньше лет никто не берёт и банк не даёт моргичь меньше чем на 30 лет.
первое-никто не знает сколько проживёт, а второе-главное это деньги.
За 30 лет или всё поднимется вверх-или рухнет, но ниже стоимости с банковской выплатой никогда.
Другая беда и главная. Если вы покупаете дом, то вам надо платить налог за заемлю (Property Tax), а вот на это вам никакой банк ничего гарантировать не может.
В зависимости от места вашего дома-налог может быть больше стоимости вашего дома-например вы имеете кусочек собственного пляжа или площадь вашей земли большая или вы находитесь в дорогой эрии и т. д.
Более того этот налог вы плптите в местную казну и местные власти определяют сколько стоит ваше место под солнцем.
Я знал одну семью у них налог за 50 лет вырос до 80 000 тысяч в год.
ЭТО ГЛАВНАЯ ПРИЧИНА, что народ не тянет и моргичь и налоги ( а там их много)+электричество, кабельное ТВ, вода, уборка территории(нельзя захламлять и НЕ убирать листья или НЕ стричь траву и кустарники), вывоз мусора да мало ли чего.
Содержание среднего дома кругом бегом - 4000 - 10 000 долл. в месяц по божески.
ПРИ ЭТОМ ВЫ НЕ ИМЕЕТЕ права сдавать своё жильё в аренду ( необходимо перевести его с индивидуального на коммерческое), НЕ имеете права производить какие либо работы (даже помидоры сажать нельзя-только цветы), НЕЛЬЗЯ использовать личное жильё под коммерческие структуры. Разрешается только ночевать, а всё остальное-только с соответствующего разрешения -за отдельные бабки.

Вот это и есть кризис, когда надо платить, а НЕЧЕМ!
Все остальные трактовки в русских СМИ-это четвертинки проблемы.
Нашему народу, привыкшему к халяве, трудно объяснить, что надо получить разрешение на спиливание дерева на своём участке и заплатить за его спиливание 2000 долл. и не потому, что у вас нет пилы, а потому что вы не профессиональный спильщик деревьев и можете принести вред себе и окружающим, а страховая компания вам не возместит ваше НЕ профессиональное горе.
ДА! Забыл-обязательное страхование!!! Куча бабок стоит.
На фото на тачку моей жены на частной территории рухнуло дерево-страховая компания оплачивает ремонт, а пока ремонтируют её тачку-дали бесплптно другую (на второй фотографии).

Конечно с нашей башкой-прийти и выложить всю сумму сразу и забыть, но так никто не делает.
Я не покупал дома, но были попытки и мне всё толково разъяснили.
Если я оформляю процентный моргичь на сегодня под 7%, то и через 29 лет он будет тем же.
Другое дело, если он повысится, это только отразится на новых покупателях.
Ну а мой дом может поднятся в цене или рухнуть.
Другое отличие, там люди живут СЕГОДНЯ, а что будет завтра им далеко по барабану!

 

[Simbir]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Не по теме:
А государство в этом случае ничем не помогает? Все таки часто у человека семья, дети, и их просто так на улицу... Или опять no money, no honey?

США-государство, состоящее исключительно из частных структур, которое ОНО и охраняет.
При любой покупке, даже банана, на обороте чека прописано что вы можете, а что нет в рамках лавки, которая вам его продала.
Это называется Store Poliсy.
Так вот при любой сделке у вас на руках это самое полиси и под чем вы подписались, то и имеете 100%
No money, no honey-это да.....но при оформлении страховки на машину или дом, банк может вам помочь и то за суммасшедшие проценты и на один-два месяца только. Это только передых перед гильотиной!
Кстати, то, что вся Америка живёт в кредит-все знают, а сколько надо заплатить за один день просроченной выплаты за кредит, кто нибудь считал?
А в кредит берут и еду и туалетную бумагу-значит нечем оплатить-принеси назад продукт пищеварения или использованную бумажку? !!!
Нет-в тюрьму, дорогой!

 

[MorLock]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

В этой стране кто-то работает без предоплаты?
Только больные люди.
50% это минимум. Это святое!.
При маленьких суммах предоплата 100%. Кто делает иначе, того надо лечить.

 

[Simbir]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

В этой стране кто-то работает без предоплаты?

Пророков нет в Отечестве своём, но и в других Отечествах не густо.

Приходится везде бегать за заказчиком, но правила игры придуманы суровы-стулья против денег, а не наоборот..

 

[Filmoscope]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

М-дааа, не знал, что моя фраза "Предоплата облегчает жизнь." породит такие споры...
однако....

 

[Zest]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Я Вам по-русски отвечаю - а хреном тебе по лбу не стукнуть для ясности?

Стукните им себе в задницу.

Все идиотские требования я не нанимался выполнять. Почему не на албанском? Почему не с китайских сайтов? Откуда такие дебильные представления о рунете?

Потому что обсуждается США. Поэтому новости о теме "ипотечного кризиса" надо брать оттуда. А не из жопы рунета, где никаких новостей нет и быть не может по определению.

Поскольку вы не отличаете новости и факты от пропаганды и мнений, то вам, конечно, и рунет сойдет. Но мы не ваши префсы обсуждаем, а события в США - поэтому предоставьте сообщения об этом кризисе из первоисточников.

Вы чего, серьезно думаете, что эти ФАКТЫ были выдуманы кам-то из "сраного рунета"??? Тогда Вы полный и непроходимый дебил - и это не оскорбление, а констатация факта.

Только полный и непроходимый дебил - и это не оскорбление, а констатация фактов - будет читать новости об "ипотечном кризисе" в США на русских сайтах, в то время как в США вообще нет ипотеки и даже слова такого нет в обиходе.

считаю, что для русской нации самое страшное - это русские фашисты и прочие ксенофобы. Потому что это самая тупая часть русской нации, отбросы нации, так сказать. А уж с кредитами русская нация как-нибудь без отбросов раберется.

Так вы и есть - фашист. Скобки раскрыты ниже:

Любая ксенофобия, фашизм и национализм базируется исключительно на страхе собственного ничтожества перед "чужими".

Фашизм это тоталитаризм в условиях сохранения частной собственности. Частная собственность есть - свободного рынка нет. Это - фашизм.

Уже сформулировал несколько раз. Причина - неправильная (заниженная) оценка кредитных рисков, вызванная безудержной гонкой за клиентом - как раз та дурь, которую Вы пропагандируете и ее закономерный итог.

Субпрайм платит гораздо больше по кредиту чем прайм. На то он и субпрайм. Субпрайм это люди у которых плохая кредитная история или вообще никакой, что не позволяет расчитать риск - то есть оценить интерес заемщика - поэтому проценты по кредиту у субпрайма всегда и заведомо и существенно выше. Субпрайм имеет все те же самые кредитные инструменты что и прайм: кредиты на дома, на машины и даже кредитные карты.

Технически для кредитной экономики, почти все русские - субпрайм. Откуда у нас кредитная история возьмется, если мы за все платим 100% предоплату и копим под подушкой наличные. Начальство хотело банкам помочь - раздало пенсионерам электронные карты, думая что бабушки и дедушки будут тратить деньги по мере необходимости и тем самым позволят банкам инвестировать эффективнее. Но старики и старушки в день выдачи выстраивались в очереди к банкоматам и снимали всю сумму пенсии.

Субпрайм (subprime) это по-русски "второй сорт". Так вот, Чё где-то вычитал другой термин - мусорные кредиты - следовательно именно о них идет речь, а не об ипотеке - которую можно отождествить только с могичем (mortgage), который как термин означает норму права, а как практика используется вместе со словом loan - ссуда, заем, и поэтому mortgage тоже самое что mortgage loan. Могичь - закладная. Могичи тут не стояли - они пожизенно во всеми мире есть были и будут и к кризису никакого отношения не имеют сами по себе.

Ремарка. Ипотека это не другое название могича. Могичь это не ипотека.

Речь идет о "второсортных кредитах". Ну и что - они тоже испокон веку существуют и никаких особых кризисов не вызывали пока. Тогда что? А вот что - predatory lending - хищничество на ниве недвижимости породило "ипотечный кризис". Сам по себе субпрайм тут не при чем. Он был есть и будет.

"Второстортная" кредитная экономика существует по своим законам и правилам, на своей скорости. Это известный факт: каждый экономический слой общества движется со своей скоростью. Богачи зарабатывают тысячи долларов за час, а бедняки по 5 бакс. Богачи тратят тысячи долларов в час, а бедняки - 5 бакс. Но в каждом слое есть свои бедняки и свои богачи. Богач из медленного слоя - бедняк для бедяка из быстрого. Для уличной шпаны местный драг-дилер увешанный побрякушками - богач. А для яппи - тупой бедный ниггер. А сами яппи - на дне быстрого слоя. Естественно что человек может перебираться из слоя в слой, как туда, так и обратно.

Так вот, теперь представьте что людей которые спокойно жили себе где-то посредине своего экономического слоя, взяли и заманили в высший слой - в более высокий. Заманили американской мечтой - своим домиком в деревне, то есть сабарбии. Кто заманил? Хищники заманили. Несмотря на то, что сделки с недвижимостью в США достаточно зарегулированы - лазейки, очевидно, есть. Повторяю, субпрайм практика очень древняя и существует стабильно в условиях свободного рынка. Но кто скажет сколько было субпрайма, а сколько откровенного хищничества когда из американских городов - которые давно уже черные и бедные - этих черных и бедных стали заманивать пластиковыми домишками в сабарбии.

Не все из них потянули высокие проценты по кредиту за микроскопический домик который построен, сами понимаете, тоже в кредит, из оборота стали выпадать дома и улицы. После банкротства человек вынутый из бедного города оказывался в еще худшем экономическом положении чем был. Избыток пустующих домов повлек падение цены на недвижимость - а на ее постоянный рост всегда идет расчет. Вслед за жертвами хищников субпрайм начал покидать свои дома, а за ним и некоторые из прайма. Это же как завод - всегда должны строиться новые дома и продаваться, иначе прибыли не будет. На прибыль строятся новые и оборот этой индустрии составляет несколько десятков лет.

Правильное название - http://en.wikipedia.org/wiki/Subprime_mortgage_crisis

 

[Zest]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Чтобы понять как это произошло, представьте бедняка которого соблазнили лакомством или красивой вещью. Эллочка Щукина потратила всю зарплату мужа на два стула из коллекции мастера Гамбса, которые отдала проходимцу за чайное ситечко. Хорошо что дело происходило в молодой республике советов, а в США после этого ее с мужем видели бы только на помойках.

Теперь надеюсь понятно что кредиты в том самом кредитном кризисе не при чем. Схема простая - заманить, обобрать и выгнать когда деньги кончатся. Если сразу следом приходят все новые и новые ошпаренные мечтой - то шредер еще долго будет перерабатывать бедных на нищих. А если не придут, то куда девать дорогую приманку, которая себя еще и не окупила, за которую хищник еще сам должен банку?

Представьте, жил человек в квартире и платил, скажем, 500 бакс в месяц. И ему хватало чтобы отложить немного. Услышав что сосед Билли переезжает в свой домик, ему тоже захотелось. И оказалось что платить надо немного, скажем 1000 бакс в месяц. Посчитав на чем можно еще сэкономить наш черный герой не без помощи маклера соглашается купить домик. Начав платить он обнаруживает что плата составляет 1500. И даже если он еще сэкономит на чем-то, то малейшая заминка с нахождением всей суммы, скажем банальная простуда и три дня отпуска по болезни, превратит его в банкрота.

Вовремя не заплатит - пойдет пеня, риски высокие, кредитор долго ждать не будет - получит в суде ордер на продажу и перепродаст дом, выселив неудачника. Никаких денег он ему не должен - наш черный друг платил только по процентам за кредит, как за арендуемое жилье но в расчете что если выплатить проценты то можно продать домик по новой рыночной цене, вернуть основной кредит и взять новый - с лучшими условиями имея небольшой капитал на разнице которая отчасти и покрывает переплату по кредиту.

То есть в сухом остатке получается вот что: жил человек в квартире за 500 бакс и ему хватало и хватило бы может быть до конца дней. Но его заманили в домик и он платил там по 1500 пока не потратил все накопления и не разорился. Вот такая схема.

При чем тут вообще кредиты?

 

[Zest]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Аналогично у нас было дело - финансовые пирамиды которые скомпроментировали банковскую систему, банки зарегулировали, а люди все равно построили себе новую пирамиду - использовав в качестве обеспечения - недвижимость. До этого они играли в ГКО, пока начальство не загребло все вершки оставив корешки с мыслями о самоубийстве, а потом начали играть в квартиры. В результате те, кому нужна была квартира чтобы жить - обломились по полной программе, но зато те, кому она была не нужна - получили свою долю в этой игре. Отдельно - строители. При таких сказочных ценниках они по идее должны были немедленно поломать всю игру, но ведь если обеспечение - недвижимость, то ввод нового жилья эквивалентен эмиссии ценных бумаг. Правительство помогло игрокам оттянуть неизбежную стагнацию и развал пирамиды издав известный указ упорядочивающий деятельность застройщиков. Оно и по сию пору их гнобит и поэтому никакого звука от строительного бума не слышно. Презик какие-то бредни распространяет о нехватке цемента - как будто на телефонном опросе населения он ничего не понял.

 

[Zest]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Надо объяснить одну вещь, цитирую свой текст:

Представьте, жил человек в квартире и платил, скажем, 500 бакс в месяц.

Квартиры в США не покупают - их снимают. Покупают - дома. Хотя и дом можно снять. Соблазн велИк: въехав в домик ты платишь за свое, в перспективе он будет твой или твоих детей. А квартира так и останется у домовладельца сколько за нее не плати.

Нет, и квартиру можно купить - но это маргиналии. Кроме того такие квартиры имеют отдельный вход - комнаты расположены вертикально, а не горизонтально - по-нашему "таунхауз". Или это пентхаузы - благоустроенные чердаки. Или аппартменты - на целый этаж. Но такие квартиры как мы у себя привыкли наблюдать - в США снимают. Хотя, конечно, наверняка есть исключения. Никто ж не запрещает гражданам скинуться и построить себе многоквартирный дом.

 

[Ch]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Причина несколько другая. С рисками кредитов не связана.
Просто был на американском рынке такой финансовый инструмент. Группа ценных бумаг.

Попробую объяснить подробно и последовательно.

Да, есть такие бумаги, которые оказались необеспеченными. А почему эти бумаги оказались "вдруг" плохо обеспечены? Потому что любая (и данная в том числе) ценная бумага - это производная от чего-то. Она обеспечена чем-то вполне реальным и конкретным.

От чего зависит состояние этих бумаг? В данном случае - от состояния выданных кредитов сабпрайм (т.е. очень политкорректно названных - "неидеальных", т.е. просто ненадежных).

От чего зависит состояние ненадежных кредитов? От возможности их погасить - раз, и от ставки - два. Т.е. чем меньше возможность погасить эти кредиты, тем выше должна быть ставка, чтобы те, кто смог заплатить компенсировали убытки от тех, кто не смог. Такая вот круговая порука в сегменте - более честные и/или удачливые платят за менее.

Определение адекватной ставки, чтобы компенсировать возможные неудачи и называется политикой рисков при выдаче кредита. Причем, если делать это грамотно, то надо закладывать в риски и возможные изменения коньюктуры, кризисы то есть. И тогда ставка по кредиту, а особенно ненадежному, будет достаточно высока. Выше, чес была, раз начался кризис неплатежей. Значит не все рики были заложены.

Почему? Потому - есть же борьба за клиента. А когда бороться особо нечем, конкруенты не уступают ни по силе, ни по агрессивности, все всегда скатываются к уменьшению собственной прибыли. И вот тут надо особенно тщательно считать себестоимость. В том числе и себестоимость кредита (в которую по полной программе входят риски). И в том числе в оценке реальной себестоимости можно запросто ошибиться, особенно если очень хочется ошибиться в "нужную", низкую сторону - что, естественно, поможет бороться с конкурентами.

Кроме того, посмотрите на того же Зеста. У него понятия "риск" и защита от него, похоже, вообще не существуют, как ментальное понятие. Подобные люди, благодаря своей природной агрессивности и глупости часто продвигаются в бюрократической системе. Тем более, что они очень удобны для начальства - это готовый козел отпущения, для экстренных случаев - руководству всегда можно сослаться на такого персонажа, а персонажа можно подобрать под "заказ" под любую теорию. Надо понимать, что у руководящей бюрократии в крупных фирмах свои правила поведения, и очковтирательство тоже очень развито.

А что делать тому, кто умеет считать, и в принципе, видит пропасть, куда его затаскивает конкурент? А-а-а-а, была не была - решает он. Будет кризис - навернутся все сразу, не будет - конкурент меня обойдет за счет более низких ставок. И делает... все то же самое.

Собственно - это и есть демпинг. Т.е. при определенных условиях себестоимость кредита (включая статистический риск невозврата) становится выше, чем его "продажная цена" с учетом процентов. Компании несут убытки или, по крайней мере - аналитики замечают, что убытки возможны.

Ценные бумаги (производные от кредитов) падают в цене. Акции компаний падают в цене. Вот Вам и кризис. Но в основе лежит НЕПРАВИЛЬНО РАССЧИТАННЫЕ РИСКИ, котрые составляют часть себестоимости кредитов.

Достаточно понятно объясняю? Андрей, я, конечно, извиняюсь, но я не пытаюсь спорить, я объясняю. Если Вы имеете другое мнение, бог с ним, моя задача объяснить Вам, а поняли Вы или не поняли - Ваша забота. В конце концов, я-то это все точно понимаю, а насчет читающей публики - не уверен.

Вот поэтому, кстати, данный кризис схож с типографским демпингом, и не похож на кризис ГКО. В случае с ГКО государство было и игроком и регулятором. Т.е. просто набрало денег в результате простенькой игры и отазалось их выплачивать. Вот и все. Рыночных механизмов там и близко не лежало. Никаких.

Дальше продолжим.

Технология покупки в кредит, недвижимости например, совсем другая.
Не вы покупаете себе скажем дом, а вам банк покупает его и даёт вам его на выплату с процентами.
Пока вы его не выплатите, дом не ваш, а банка.
Ни о каких кредитах тут нет речи-это называется -моргичь..

Да бог с ней, с технологией. Кредит, моргич, лизинг - эт НЕ-ВАЖ-НО. Это нюансы. Вы как и Зест, за деревьями леса не видите.

Процесс в любом случае заключается в том, что финансовые структуры дают частным лицам деньги в долг. Под залог, аренду с выкупом или без такового - неважно. В любом случае нужно у данных в долг денег есть се-бес-то-и-мость, которая зависит от инфляции, ставки ФРС, а самое главное - ОТ РИСКОВ НЕВОЗВРАТА. Риск этот всегда можно посчитать - вычислить, предположить, воспользоваться статистикой и т.д. Если этот риск оценен неправильно, наступает момент, когда кредиты (моргичи, лизинги) становятся УБЫТОЧНЫМИ, компании теряют финансовую устоичивость и далее по тексту выше. Все. Все остальное суета и игра словами.

 

[Ch]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Ну и опять Зесту. У Вас мышление какое-то фрагментарное, как у таракана: знаете много правильных фактов, но не умеете складывать их в логическую цепочку, даже примитивную. Я уж не говорю о том, что способность к расчету статистики и/или вероятности какого-нибудь события у Вас видимо отсутствует, как класс мышления.

Теория заговора, которую Вы здесь развили, ну как-то очень сложна - очередная попытка почесать за левым ухом правой пяткой... мировая закулиса тянет бедных голодранцев на раззорение... какой блистательный маразм. Гораздо проще (и праивльней) предположить, что в условиях перенасыщенного конкуренцией ипотечного (ну, мортиджного, один хер разница) рынка, в бедных маргиналах финансовые компании увидели новый, неохваченный рынок и ринулись его осваивать, забыв про риски. Кстати, вот Вы пишете, что маргинал платит чересчур высоко за свой кредит. А я вот утверждаю, что она платил как раз НЕДОСТАТОЧНО высоко. Если бы он платил больше, кризиса бы не было, но и кредитов выдавалось бы меньше. А кредиторы, в погоне за клиентами, наоборот, УМЕНЬШИЛИ ставку по кредитам, и уменьшили ее ЧЕРЕЗМЕРНО. В результате те, кто может отдать кредит, уже не могут, вместе с процентами, покрыть тех, кто не смог расплатиться. Отсюда и проблемы.

Вот Вам еще один текст: http://www.lenta.ru/articles/2008/07/14/fall/
Обратите внимание, что это перевод, и под текстом лежат ссылки на англоязычный источник (как и в большинстве ссылок, которых я давал). Так что Ваше необоснованное условие, в общем виде выполнено.

Да и всю эту историю с ипотечным кризисом я привел, как подтверждения нашей основной темы, а именно.

Кредит - оружие специфическое, и с ним надо уметь обращаться. Специфика его заключается в точной оценке риска неплатежа, который каким-то вшивым договором не подстрахуешь (на американском рынке договоров было жопой жуй - и кому это помогло?). Так вот - если крупнейшие профессионалы американского рынка делают такие ошибки и влезают в дерьмо, то типографии тем более надо относиться к этому инструменту с бОООльшой опаской. Потому что пролететь гораздо проще, чем кажется наивным дурачкам.

Поэтому - предоплата. А те, кто будет шиковать, работая за свои деньги, и не повышая при этом цены процентов на 20-30 - побегут впереди американского ипотечного паровоза.

Так то.
Успехов.

 

[Simbir]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Квартиры в США не покупают - их снимают. Покупают - дома. Хотя и дом можно снять. Соблазн велИк: въехав в домик ты платишь за свое, в перспективе он будет твой или твоих детей. А квартира так и останется у домовладельца сколько за нее не плати.

.... Никто ж не запрещает гражданам скинуться и построить себе многоквартирный дом.

Откуда такая информация?
Вы что там жили, снимали дома или скидывались с гражданами???

Полная чушь!!!!
Не засоряйте людям мозги, а то и вправду поверят в райскую американскую жизнь.

Я вам гарантирую, что если вы даже официально имигрируете в США, всё что вы сможете снять в аренду, это сомнительный угол у случайных людей и под большой залог. (Вам помогут и в Real estate....за сумму в два месячных рента, где нибудь на Брайтоне, а американские агенства вас и слушать не будут).
Чтобы начать официально снимать жильё надо иметь копии вашей налоговой декларации за 3 года, иначе с вами вообще никто разговаривать не будет.

НИКОГДА, нанимая жильё в АРЕНДУ - вы нигде и не под каким соусом не станете её владельцем.
Официальный договор на аренду жилья состоит из около сотни пунктов, под которыми вы и подписываетесь.
Всё остальное-24 часа по жопе и на улицу..

 

[Zest]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Я поэтому и пишу что Симбир в Америке не бывал. Потому как проживание в сомнительном углу на Брайтоне, общение на сурджике с себе подобными не порождает знаний о стране пребывания. Человек живет как в тылу врага. У меня знакомый прожил в Чехии несколько лет - ни одного слова по-чешски не выучил. А зачем - говорит - пусть они русский учат.

Вы что там жили, снимали дома или скидывались с гражданами???

Полная чушь!!!!

А кто запрещает? Процитируйте запрет.

Что касается условий имиграции, то они тут вовсе не при чем - внутри США нет тотального контроля за гражданами, поэтому если незаконный эмигрант прорвался через кордон - ловить его внутри некому. Паспортов нет. Любой незаконный эмигрант может купить машину, получить "права" и купить недвижимость.

Чтобы начать официально снимать жильё надо иметь копии вашей налоговой декларации за 3 года, иначе с вами вообще никто разговаривать не будет.

Я ему только что расписал все прелести субпрайма, даже ссылку дал и слово по-английски написал - ему что в лоб, что по лбу! Вот так он и жил под грохочущей эстакадой сабвея окруженый здоровенными американскими тараканами.

Кстати, Лимонов нечто аналогичное описывал. Когда он подыхал с голоду в штатах, то один друг просто взял и привел его за велфарой. Симбир так и не узнал что в США есть велфара и сабпрайм.

НИКОГДА, нанимая жильё в АРЕНДУ - вы нигде и не под каким соусом не станете её владельцем.

А кто говорит что станете?

 

[Zest]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Был бы Симбир русским американцем, он бы этому дебилу сразу все объяснил. Но приходится мне:

От чего зависит состояние этих бумаг? В данном случае - от состояния выданных кредитов сабпрайм (т.е. очень политкорректно названных - "неидеальных", т.е. просто ненадежных).

Че думает что субпраймом занимаются те же самые банки и кредиторы которые занимаются праймом. Он идиот. Этим занимаются другие банки и другие кредиторы, которые запросто могут выглядеть как тот инопланетянин из фильма Люди в Черном, на лавке которого среди прочего написано: Cash Loan. Сами смотрите: http://images.google.com/images?um=1&hl=en&q=cash+loan

---

Главное что не могут понять наши читатели - сама по себе кредитная система тут не при чем. Ценные бумаги и прочие хренаги - тут не при чем. Кризис произошел не потому что банки и кредиторы тупые, ну, не такие умные как Чё - и не смогли просчитать своих рисков. Это постоянно происходит - кто-то перестает платить и дом выбывает из оборота на длительное время. Эластичность экономики поглощает такие девиации легко. Но когда их стало слишком много - то машина заскрипела.

А много их стало по причине эскалации американской мечты. Городам - полный пипец. Города пустею, нищают и чернеют. И бедный и средний белый живет сугубо в сабарбии. Разумеется туда же подтягиваются вышесреднего черные. За ними тянутся средние и бедные черные. На этот спрос среагировали дельцы и понабрав кредитов понастроили поселков в расчете именно на поток субпрайма. Но поток иссяк и дома оказались вне оборота. Разумеется это не могло повлиять и на прайм. Но особых потерь он не понес.

 

[Filmoscope]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Опять тему нормальную угробили...

 

[Zest]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Ценные бумаги (производные от кредитов) падают в цене. Акции компаний падают в цене. Вот Вам и кризис. Но в основе лежит НЕПРАВИЛЬНО РАССЧИТАННЫЕ РИСКИ, котрые составляют часть себестоимости кредитов.

Конечно, это всем известно что причина падения предметов - гравитация. Что причина проигрыша - плохой прикуп. Что причина кризиса - неправильно расчитанные риски. А как их ПРАВИЛЬНО рассчитать для субпрайма?

Для прайма - элементарно и это все уже посчитано давным давно. А для субпрайма?

Любой дурак может после того как упал с крыши винить в переломах гравитацию. Зато далеко не каждый может расчитать свои силы и движения чтобы не упасть с крыши.

Так что давайте сюда правильные расчеты и правильную политику для субпрайма. Как надо было делать?

 

[Zest]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Кредит - оружие специфическое

Оружие в борьбе с тараканами? Или с кем вы воевать собрались с помощью кредита?

---

Че несмотря ни на что пытается дискретидитировать кредитную систему в целом. А я вам повторяю - упомянутый кризис касается не кредита, а степени зарегулированности этого сектора экономики - недвижимости. Американцы в этом все - так просто свои свободы они не отдают, поэтому за каждую идет спор. Либертарии вообще могут сказать: у него была голова на плечах - он знал на что идет - пусть не плачет что выгнали из мечты и остался ни с чем.

Да, конечно, он знал, его выбор и все такое. Но уловка в том, что чем больше в обществе бедных, тем беднее в целом общество. По-другому и быть не может. Чем меньше потребляют, тем меньше производят и Vice versa. Никому не нужны новые армии бедных стоящих в очереди на велфару.

Но главное что соблазн существует объективно! Ему подвержены и умные и бедные и больные и богатые и женщины и мужчины. Соблазнить, увлечь человека можно так, что он последние трусы отдаст. А вы думаете с какого хрена в России стала возможной социалистическая революция? С такого - что соблазн был зело огромен, а противоядия в народе не было.

Короче, не слушайте Чо - оне кроме тухлых статей в рунете, которые пишутся такими же "знотокоами" ничего не читают. Без кредита экономика не будет развиваться. Учитесь брать в долг. Кроме того для многих это очень хороший стимул предпринимать и работать.

 

[Zest]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Чо, вам задание прочесть статью http://money.cnn.com/2007/03/12/real_estate/new_real_estate_reality/index.htm?cnn=yes - наймите переводчика за 100% предоплату и он вам все опишет в реалиях Америки.

---

От вас требуется назвать цифры потерь в кризисе - на сколько процентов foreclosure возросла с типичным уровнем в указанный период.

То есть каков уровень драматизма. А то ведь люди-то думают будто бы Америка становится бездомной при пустующих домах...

 

[Simbir]

Ответ: Новикова Татьяна Ашотовна"мон плезир"

Я поэтому и пишу что Симбир в Америке не бывал.

Ну ты полный м@@@@@@@K!
Это всё, что я могу тебе ответить.

Чтоб ты только ВИДЕЛ, как я жил, где я жил и где опять буду жить.
Вот малость дела сделаю в Раше.....и......прощай Zest!
А вот тебе так и отмерено желчью харкатся до седых мудей!